Vous avez un projet ?... quelles sont vos interrogations ?

Vous avez un projet de construction, mais vous ne savez pas à quel interlocuteur vous adresser : un constructeur, un architecte, un maître d'oeuvre ?
Aucune des réalisations que vous avez pu voir ou visiter ne correspond exactement à vos souhaits ?
Vous connaissez votre budget et vous souhaitez vous y tenir car il n'est pas extensible?
Pour y voir plus clair, voici ce qu'offre chacun des interlocuteurs possibles :

Le constructeur :

• contrat type
• modèles de construction "type", personnalisation limitée et parfois onéreuse
• prix et délai garantis
• acomptes versés toujours en avance sur travaux exécutés
• en général, aucune transparence sur le coût des travaux par rapport au prix global
• aucun lien juridique avec les entreprises sous-traitantes, aucun regard sur les commandes et leur contenu
  
  

L'architecte :

• contrat type
• plans et descriptif des travaux sur mesure
• lien direct et choix des entreprises sous-traitantes
• règlement direct des factures aux entreprises (avec ou sans acompte préalable)
• prix d'abord "estimé" puis "confirmé" après exécution des plans permis, des métrés et des résultats des appels d'offres aux entreprises (prix rarement définitif au moment du contrat)
• honoraires de l'architecte proportionnels au montant réel des travaux

Le maître d'oeuvre :

Il n'y a pas de cadre juridique précis mais voici ce que Claude LE MOAL a choisi de vous proposer le meilleur des deux formules précédentes dans son contrat :

• plans et descriptif des travaux sur mesure
• prix maximum et délai garantis dès l'offre initiale
• lien direct avec les entreprises sous-traitantes et choix éventuel de celles-ci
• règlement des travaux directement aux entreprises (travaux achevés et vérifiés) sans acompte préalable
• honoraires du maître d'oeuvre forfaitaire et définis à la signature du contrat
• si une économie sur le prix maximum garanti subsiste après facturation de l'ensemble des travaux, elle reste bénéfice du client
• transparence de toutes les pièces du dossier et copie au client